Cómo INVERTIR en Inmuebles | Las CLAVES de PropHero | Pablo Gil #326

Resumen

El episodio presenta a Pablo Gil, cofundador y CEO de PropHero, una plataforma que busca revolucionar la inversión en bienes raíces, haciéndola accesible y eficiente. Con un enfoque en la digitalización y el uso de datos, PropHero se posiciona como el "mercadona" del sector inmobiliario, facilitando a los inversores la creación y optimización de su patrimonio inmobiliario.

PropHero y su Modelo de Negocio

• PropHero permite a los usuarios invertir en bienes raíces desde 100,000 euros.
• La empresa ha crecido de 0 a 10 millones de euros en pocos años, con proyecciones de alcanzar 25 millones este año.
• "Queremos crear un patrimonio inmobiliario global diversificado y al alcance de tu mano."
• Ofrecen un servicio completo que incluye la búsqueda, compra, reforma y gestión de propiedades.
• Utilizan modelos de datos para identificar las mejores zonas para invertir.

Proceso de Inversión

• Los inversores pueden pagar en efectivo (60%) o financiar (40%) sus compras.
• PropHero conecta a los inversores con entidades bancarias para facilitar la financiación.
• "Lo primero es poner el dinero a trabajar."
• La inversión promedio es de 100,000 euros, con un costo de entrada de 1,000 euros a la plataforma.
• El tiempo promedio para alquilar una propiedad es de 3 a 4 meses.

Rentabilidad y Crecimiento

• PropHero busca ofrecer una rentabilidad neta anual del 7%.
• La recuperación de la inversión se estima en 15 años.
• "El secreto inmobiliario es el inmueble; es lo más difícil de conseguir."
• La empresa ha tenido un crecimiento del 150% en comparación con el año anterior.
• Se espera que el crecimiento continúe, con un enfoque en la expansión internacional.

Desafíos del Mercado Inmobiliario

• Existe una falta de stock y una inseguridad jurídica que afecta la inversión.
• "Los ayuntamientos nos deberían hacer la ola por estar desbloqueando el mercado."
• La regulación de alquileres y la transformación de locales en viviendas son temas candentes.
• PropHero trabaja en la digitalización de procesos para optimizar la gestión de propiedades.
• La empresa busca transformar locales vacíos en viviendas, contribuyendo a la oferta de vivienda.

Perspectivas Internacionales

• PropHero opera en España, Australia, Indonesia e Irlanda.
• La diversificación internacional es clave para el crecimiento del patrimonio de los clientes.
• "La gente tiene que vivir en algún sitio; la demanda siempre existirá."
• Se están explorando oportunidades en mercados emergentes como Indonesia.
• La empresa busca replicar su modelo en diferentes países, adaptándose a las regulaciones locales.

Conclusión

PropHero se presenta como una solución innovadora para la inversión inmobiliaria, combinando tecnología y un enfoque centrado en el cliente. Con un crecimiento notable y un modelo de negocio que prioriza la accesibilidad y la eficiencia, Pablo Gil y su equipo están bien posicionados para enfrentar los desafíos del mercado y expandir su presencia internacionalmente. La clave del éxito radica en su capacidad para adaptarse a las regulaciones y necesidades del mercado, mientras ofrecen un servicio integral a sus inversores.

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