Javier Illán - Millenium Hotels

Resumen

El podcast presenta la historia de Javier Illán, fundador de Millenium Hotels, quien ha construido una exitosa empresa en el sector inmobiliario y hotelero en España. A través de su experiencia, comparte valiosas lecciones sobre inversión, desinversión y la importancia de la paciencia y el rigor en los negocios.

Trayectoria de Javier Illán

• Javier Illán comenzó su carrera en el sector inmobiliario a los 19 años, trabajando con su padre.
• Fundó su propia empresa en 1997, enfocándose en la inversión inmobiliaria.
• En 2000, estableció el grupo Millenium, que ahora posee 12 edificios emblemáticos.
• Su enfoque inicial fue en el sector terciario, priorizando oficinas y locales comerciales sobre el residencial.
• En 2007, anticipó la crisis inmobiliaria y desinvirtió antes de que el mercado colapsara.

Estrategia de Inversión

• Javier enfatiza la importancia de tener un modelo de inversión claro y medido.
• "Las inversiones son muy importantes, porque todos somos muy objetivos cuando invertimos y muy subjetivos cuando desinvertimos."
• Se centra en la compra de activos con inquilinos ya establecidos para asegurar rentabilidad.
• La estrategia incluye la creación de un pacto de socios para decisiones de desinversión.
• La paciencia es clave: "No comprar no es un problema. Como te digo, para nosotros lo que es un problema es equivocarte."

Expansión en el Sector Hotelero

• La crisis de 2008 llevó a Javier a diversificar hacia la compra de hoteles.
• Identificó que los hoteles ofrecen más estabilidad en comparación con las oficinas.
• "Cuando el momento es bueno, tú no participas de la subida porque nadie dice que me va a firmar en el negocio."
• La empresa se ha enfocado en hoteles de lujo, aprovechando el turismo en España.
• En 2017, se creó la Socimi para invertir en hoteles, buscando activos de alta calidad.

Innovación en el Mercado Inmobiliario

• Javier ha introducido conceptos innovadores en el sector residencial de lujo en España.
• Se enfoca en edificios que ofrecen servicios adicionales, como gimnasios y áreas comunes.
• "La parte más alta de la pirámide para mí sin duda es la más resistente."
• La empresa busca crear experiencias únicas para los huéspedes en sus hoteles.
• La atención al detalle y la calidad son fundamentales en su modelo de negocio.

Desafíos y Oportunidades

• La burocracia en España puede ser un obstáculo significativo para los desarrolladores.
• Javier destaca la importancia de la relación con las administraciones locales.
• "La administración no tiene plazo."
• La empresa ha logrado establecer relaciones sólidas con grandes cadenas hoteleras internacionales.
• La expansión internacional es un objetivo, con un enfoque en países como Italia y Portugal.

Consejos para Emprendedores

• La clave del éxito radica en el esfuerzo y la constancia.
• "El trabajo es vital. Yo creo que el rigor, el ser serio en no coger el camino corto."
• La paciencia es esencial en el proceso de emprendimiento.
• La importancia de aprender de las experiencias y no apresurarse en las decisiones.
• "Las cosas pasan, no digo despacio, pero tienen, esto es como subir una escalera."

Conclusión

La historia de Javier Illán es un testimonio de cómo la perseverancia, la planificación estratégica y la adaptabilidad pueden llevar al éxito en el competitivo mundo del inmobiliario y la hotelería. Su enfoque en la inversión consciente y la creación de valor a largo plazo resuena como una lección clave para cualquier emprendedor.

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